Tuyệt chiêu bán nhà ở vị trí “xấu” mà vẫn được giá

Một ngôi nhà ở vị trí đẹp sẽ có nhiều lợi thế để bán. Ngược lại, với một ngôi nhà ở vị trí không đẹp, chủ sở hữu sẽ gặp nhiều khó khăn để bán được tài sản. Tuy nhiên, mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn khi bạn biết một vài mẹo sau đây.

Làm việc cùng bên thứ 03 có kinh nghiệm

Trong lĩnh vực bất động sản, vị trí luôn là yếu tố quan trọng bậc nhất. Bởi lẽ, nó góp phần xác định tổng giá trị của tài sản tại thời điểm đó. Nếu ngôi nhà của bạn không may nằm ở vị trí không tốt, bạn nên làm việc cùng những nhà môi giới có kinh nghiệm.

Một nhà môi giới có chuyên môn sẽ biết cách để tư vấn cho khách hàng. Ngoài ra, họ cũng sẽ giúp bạn tìm kiếm được những đối tượng người mua phù hợp. Cuối cùng, với kiến thức chuyên sâu cùng kinh nghiệm sẵn có, họ đủ khả năng giải quyết các vấn đề mà ngôi nhà nằm ở vị trí “xấu” gặp phải.

Xác định nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng

Như đã đề cập, những nhà môi giới chuyên nghiệp có thể giúp bạn kết nối với những đối tượng khách hàng phù hợp. Tuy nhiên, bạn cũng nên chủ động phân loại xem những nhóm người mua nào sẽ phù hợp với tài sản của mình.

Ví dụ: Bạn có một căn nhà nằm gần các trục đường quốc lộ hoặc cao tốc. Tuy vị trí này khá đông đúc và ồn ào, song lại rất thuận tiện cho việc đi lại, phù hợp với những người thường xuyên phải di chuyển liên tỉnh.

Hay như một vài người không có đủ khả năng kinh tế để mua nhà ở những nơi có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ. Khi đó, họ sẽ tìm đến những nơi có giá thấp hơn, mở ra cơ hội cho bạn.

Biến bất lợi thành lợi thế

Có thể ngôi nhà của bạn không nằm trên khu phố đông đúc hay nằm cách xa trung tâm. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể dẫn dắt để thay đổi suy nghĩ của khách hàng. Chẳng hạn như nhấn mạnh vào những điểm check-in độc nhất hay tiện ích mà chỉ khu vực đó mới có.

Một căn nhà nằm ở vị trí không thuận lợi sẽ gặp nhiều bất lợi trong việc giao dịch và tìm kiếm đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, đừng quá quan tâm đến điều đó. Hãy cố gắng biến những điểm bất lợi thành lợi thế trong quá trình đàm phán giao dịch.

Đưa ra mức giá thực tế

Trong trường hợp tài sản của bạn nằm ở những vị trí thuận lợi, được nhiều người săn đón, chắc chắn nhiều khách hàng sẵn sàng trả mức giá cao để mua. Tuy nhiên, nếu bất động sản không nằm ở vị trí thuận lợi, hãy định giá nó một cách thực tế. Đó là điều bắt buộc.

Đưa ra một mức giá phù hợp với thực tế đồng thời cũng là cách để tìm kiếm khách hàng đơn giản hơn. Nếu bạn đưa ra một mức giá quá cao so với vị trí của tài sản, khả năng cao bạn sẽ không thể bán được.

Sửa chữa và nâng cấp

Cuối cùng, nếu không thể kiểm soát những điều kiện bên ngoài, hãy nâng cấp những thứ bên trong. Chỉ cần sửa chữa và bảo dưỡng lại ngôi nhà, tổng giá trị của tài sản sẽ tăng lên cũng như dễ thu hút sự chú ý của nhiều người hơn.

Bán một ngôi nhà ở vị trí không thuận lợi chắc chắn là không đơn giản, nhưng không phải là không thể. Điều này đòi hỏi bạn phải có cách nhìn nhận và đánh giá phù hợp, cùng với đó là học hỏi lời khuyên từ những chuyên gia.

Tham khảo: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/ban-nha-nhanh.html