Kinh nghiệm bán nhà đang trong quá trình sửa chữa

Bán một ngôi nhà đang trong quá trình cải tạo và sửa chữa rõ ràng là một thách thức lớn, nhưng không phải là không thể. Điều bạn cần làm để bán một ngôi nhà như vậy có lẽ phụ thuộc nhiều vào sự hiểu biết thị trường.

1. Suy nghĩ thực tế

Nếu suy nghĩ của bạn đang mâu thuẫn về việc có nên bán căn nhà hiện tại hay không, hãy nhìn vào thực tế. Một ngôi nhà đang trong quá trình sửa chữa có thể sẽ bừa bộn, nhưng khi hoàn thiện thì mọi chuyện sẽ khác.

Ngược lại, một ngôi nhà bình thường hoàn toàn có thể gặp phải những vấn đề hỏng hóc khác nhau mà không phải ai cũng biết. Do đó, nếu muốn bán nhà khi nó đang trong quá trình sửa chữa, bạn cần xác định chi phí cải tạo đang ở mức bao nhiêu để đưa ra giá bán hợp lý. Nếu không thể tự quyết định, bạn có thể tìm đến nhưng đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp và nhờ họ thẩm định.

2. Nhắm đúng đối tượng khách hàng

Muốn bán một ngôi nhà đang trong giai đoạn sửa chữa, bạn cần thấu hiểu tâm lý khách hàng để tạo lợi thế cho bản thân. Theo đó, những người có điều kiện kinh tế hạn hẹp hay nhà đầu tư sẽ là một nhóm khách hàng tiềm năng.

Chẳng hạn, một nhà đầu tư muốn mua nhà với giá rẻ, sau đó họ sẽ cải tạo lại và bán kiếm lời.

Để bán nhà nhanh, nhiệm vụ quan trọng đối với người bán là cố gắng phân loại các nhóm đối tượng, sau đó tập trung vào những nhóm cụ thể. Từ đó, người bán sẽ có nhiều thời gian để chăm sóc khách hàng có khả năng chi tiền hơn.

3. Lựa chọn các nhà môi giới uy tín

Bán nhà là một việc làm hệ trọng, bạn có thể làm một mình hoặc thuê bên thứ ba. Dù vậy, trong một số trường hợp, bạn sẽ cần nhiều hơn sự trợ giúp của các nhà môi giới hoặc các công ty bất động sản.

Trong trường hợp bán nhà đang sửa chữa, hãy lựa chọn những đơn vị hoặc những nhà môi giới uy tín. Họ là những người có kinh nghiệm, năng lực chuyên môn và sự hiểu biết về thị trường lớn hơn bạn. Những đơn vị này sẽ giúp căn nhà của bạn tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu và nâng cao giá trị sản phẩm.

Tất nhiên, khoản lợi nhuận cuối cùng mà bạn có thể thu về sẽ giảm xuống. Tuy nhiên, nếu làm việc cùng các nhà môi giới uy tín, mức độ rủi ro khi bán nhà sẽ thấp hơn.

4. Thực hiện những thay đổi nhỏ, có tác động

Có thể bạn không muốn bỏ tiền để tu sửa lại toàn bộ ngôi nhà, song bạn hoàn toàn có thể giúp ngôi nhà tăng giá trị bằng những thay đổi nhỏ.

• Ví dụ, bạn có thể tập trung vào lề đường, dọn dẹp và cải tạo phần sân trước nhà. Bằng những thay đổi nhỏ, không tốn quá nhiều chi phí, bạn có thể thu lại nhiều lợi nhuận hơn.
• Vấn đề vệ sinh cũng rất quan trọng. Do đó, hãy cố gắng giữ cho ngôi nhà thật gọn gàng, sạch sẽ kể cả khi nó đang trong quá trình tu sửa.

Trước thực trạng nhu cầu nhà ở cao, nguồn cung và tỷ lệ lãi suất được giữ ở mức thấp như hiện tại, người bán sẽ có nhiều lợi thế hơn trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc bán nhà cũng diễn ra dễ dàng.

Để sản phẩm được thanh khoản nhanh, người bán cần tập trung nghiên cứu về thị trường, nhu cầu và xu hướng. Đồng thời, người bán cũng nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia hoặc làm việc cùng các đội ngũ môi giới uy tín để giảm thiểu rủi ro. Cuối cùng, cần khẳng định việc bán một ngôi nhà đang trong quá trình sửa chữa là một thách thức, nhưng không phải điều không thể.

Tham khảo: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/kinh-nghiem-ban-nha-dang-trong-qua-trinh-sua-chua.html