Bất ngờ sinh viên thuê nhà phố gần chục tỉ đồng ở Đà Nẵng làm nhà trọ
Đà Nẵng – Nhiều sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn thành phố đã chọn cách thuê lại những căn nhà phố đang bỏ trống làm nhà trọ.
Những căn nhà phố (shophouse) đã hoàn thiện nội thất, trị giá gần chục tỉ đồng nằm san sát nhau đường Mê Linh (TP Đà Nẵng) từng là niềm mơ ước của nhiều nhà đầu tư nhưng hiện được treo biển cho thuê, tận dụng làm nhà trọ sinh viên.
Từng liên tục chuyển trọ vì phòng bí bách, nóng nực, Nguyễn Thu Thảo (nhân vật yêu cầu thay đổi tên) -sinh viên Trường Đại học Sư phạm Đà Nẵng – đã thuê lại 1 phòng diện tích khoảng 25-30m2 trong căn nhà phố thương mại.
Căn nhà phố được nhóm sinh viên như Nguyễn Thu Thảo thuê cao 4 tầng, có tổng cộng 6 phòng trọ với mức giá dao động khoảng 2,5-3 triệu đồng/tháng. Nếu muốn giảm chi phí xuống, nhiều sinh viên sẽ rủ bạn bè cùng ở ghép, ở chung.
“Trước đây, sinh viên chúng em đã chuyển trọ nhiều lần vì phòng nhỏ, bí bách, không có không gian yên tĩnh để học bài. Khi thấy có nhiều nhà phố treo biển cho thuê, em cũng đã thuê 1 phòng ở cùng bạn với giá 2,5 triệu đồng/tháng vì gần trường học” – Thu Thảo nói.
Không chỉ Thu Thảo, nhiều sinh viên khác cũng lựa chọn phương án thuê nhà này để thuận tiện trong sinh hoạt, tiết kiệm chi phí.
Đã thuê nhà ở đây khoảng 1 năm nay, Đỗ Nhật Trường – sinh viên Trường Đại học Duy Tân, Đà Nẵng – thông tin, khác với nhà trọ thông thường, khu nhà phố này khá thoáng mát, thuận tiện sinh hoạt, chi phí khá hợp lý nên có nhiều người đi làm, đi học đến thuê.
Chào mời dịch vụ thuê, bán nhà phố thương mại, bà Đ.T.C – môi giới bất động sản trên phố Mê Linh, Đà Nẵng – chia sẻ, căn nhà phố 4 tầng đã hoàn thiện nội thất, lắp thang máy ở đây có giá bán khoảng 7-8 tỉ đồng/căn, những căn thô thì có giá nhỉnh 5 tỉ đồng/căn.
Nhiều chủ nhà đã nhờ bà Đ.T.C kết nối, tìm khách thuê, bán nhà. Để đáp ứng nhu cầu, nhiều căn nhà phố tại đây đã chuyển đổi thành homestay, nhà trọ giá rẻ.
“Căn nhà phố hoàn thiện nội thất có giá thuê 15 triệu đồng/tháng, thuê cả căn nhà thô thích hợp làm kho hàng thì giá chỉ 5 triệu đồng/tháng, rất rẻ” – môi giới bất động sản Đ.T.C chào mời giá thuê nhà phố.
Một phòng trọ trong căn nhà phố đang được sinh viên thuê với giá từ 2,5-3 triệu đồng/tháng. Ảnh: Thu Giang
Trao đổi với Lao động, TS Trần Xuân Lượng – Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam – cho biết, nhà phố thương mại (shophouse) đang “trả giá” cho giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây. Nhà đầu tư đổ vào theo phong trào, bất chấp vị trí, thiết kế hay nhu cầu thực tế.
Đáng chú ý, sự phát triển của thương mại điện tử cũng làm thay đổi thói quen tiêu dùng, khiến không gian kinh doanh vật lý mất dần lợi thế.
Bên cạnh đó, theo chuyên gia, shophouse đang gặp phải bài toán pháp lý không rõ ràng. Nhiều nhà đầu tư lầm tưởng shophouse có thể sở hữu lâu dài như nhà ở, trong khi phần lớn chỉ có thời hạn 50 năm. Chi phí vận hành cao, không có dòng tiền ổn định, khiến loại hình này nhanh chóng trở thành gánh nặng.