Nên mua đất nền hay đầu tư cho thuê chung cư mini?

Tôi phân vân không biết nên mua đất nền chờ tăng giá hay đầu tư căn hộ mini để cho thuê sinh lời đều hàng tháng.

Tôi đang sống ở Hà Nội, sau nhiều năm thì có tích cóp được khoảng 6 tỷ đồng và định tìm cơ hội đầu tư. Tôi đang dự tính hai phương án như sau:

Một, đầu tư cho thuê chung cư mini. Tôi được giới thiệu một tòa nhà xây sẵn có giá hơn 6 tỷ đồng, diện tích 55 m2 ở quận Nam Từ Liêm, quy mô 6 tầng, chia ra 11 phòng đầy đủ tiện nghi. Với giá thuê trung bình mỗi phòng là 4-5 triệu đồng, nếu kinh doanh suôn sẻ thì mỗi tháng tôi sẽ thu về 44-55 triệu đồng.

Hai là đầu tư đất nền ở quê. Giá đất đang giảm nhiệt nên tôi có thể mua được khoảng 5-6 mảnh nhỏ, chờ khi nào tăng giá sẽ bán kiếm lời.

Tôi rất mong nhận được tư vấn của các chuyên gia và độc giả!